ワコーレアルフェス西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩16分

  • 2000年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

64.2
非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
2,290万円
37.9万円/㎡
相場
2,811万円
46.6万円/㎡
1,710
2,444
3,178
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,811万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,178万円
40.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ワコーレアルフェス西岡本
2,290万円（37.9万円/㎡）/ 3階 / 60.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,290万円37.9万円3階 60.38㎡ 2LDK北西
2025/10/042,780万円42.9万円2階 64.81㎡ 3LDK南東
2025/09/252,390万円39.6万円3階 60.38㎡ 2LDK北西
2025/04/152,280万円43.3万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2025/04/012,280万円43.0万円4階 53.06㎡ 2LDK北西
2025/02/012,350万円44.6万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/10/092,680万円36.9万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2024/08/062,780万円38.3万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2024/05/022,380万円45.2万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/04/113,380万円45.3万円1階 74.64㎡ 3LDK南東
2024/03/182,480万円47.1万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2024/01/312,880万円39.6万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/11/272,980万円41.0万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/11/252,590万円49.2万円4階 52.66㎡ 2LDK北西
2023/11/053,180万円43.8万円1階 72.65㎡ 3LDK南東
2023/09/263,280万円45.1万円1階 72.65㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,290万円37.9万円60.38㎡2LDK3階 / 6階建 北西2000年18戸RC
2025/10/25イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2023/12/26アーバンヴィレッジ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町四丁目
新在家駅8分 2,490万円41.5万円60.06㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年14戸RC
2025/07/01サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 2,480万円46.1万円53.78㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/11/28グリーンハイツ住吉
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,400万円47.4万円50.64㎡2LDK2階 / 8階建 西1997年34戸RC
2023/11/25カサベラ西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,980万円40.2万円49.2㎡2DK1階 / 5階建 南1997年9戸RC
2023/06/09ファミリーハイツ御影
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅5分 2,698万円45.0万円60.01㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年28戸RC
2023/12/26岡本山手アーバンライフ
神戸市東灘区本山北町五丁目
岡本駅8分 3,150万円41.9万円75.2㎡3LDK2階 / 3階建 東1997年11戸RC
2024/05/02ワコーレファラオ甲南EAST
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 2,180万円39.1万円55.8㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年17戸RC
2025/01/07グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 3,480万円46.8万円74.3㎡3LDK9階 / 13階建 南1998年40戸SRC
2025/08/24オーベルジュ甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅10分 2,350万円37.9万円61.98㎡2LDK6階 / 9階建 北1999年26戸RC
2023/07/02神戸本山ガーデンハウス
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅11分 2,880万円47.0万円61.26㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年33戸RC
2024/10/25エルパラッツォ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅8分 2,500万円37.2万円67.28㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2025/04/27チュリス本山
神戸市東灘区魚崎北町六丁目
摂津本山駅14分 3,330万円46.3万円71.92㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2023/09/05ファミール魚崎駅前
神戸市東灘区魚崎西町四丁目
魚崎駅1分 2,370万円37.7万円62.87㎡2LDK2階 / 9階建 南1999年39戸RC
2025/07/17リブコート住吉川
神戸市東灘区魚崎西町三丁目
魚崎駅1分 2,180万円33.7万円64.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年28戸RC
2025/02/23エスリード本山
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
青木駅10分 2,650万円44.0万円60.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年18戸RC
2024/04/22ワコーレルナ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
青木駅10分 2,230万円40.3万円55.28㎡2LDK7階 / 9階建 北東1998年16戸RC
2024/09/29ダイアパレス魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町二丁目
魚崎駅9分 2,680万円37.4万円71.73㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年17戸RC
2024/11/05アウレリア魚崎中町
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅6分 2,490万円35.9万円69.37㎡3LDK1階 / 5階建 東1997年16戸RC
2024/09/04シルフィード・ドゥ・北魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 2,180万円41.8万円52.18㎡2DK3階 / 4階建 西1996年19戸RC
2024/03/04エンゼルハイム本山
神戸市東灘区本山中町一丁目
甲南山手駅8分 2,480万円43.2万円57.44㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市東灘区では35.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して40.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市東灘区
63.9万円/㎡
前年比+35.7%

マンション概要

マンション名ワコーレアルフェス西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩16分
築年月2000年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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