1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
ワコーレアルフェス西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 住吉駅 徒歩16分
2000年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 52.66㎡の場合
相場
2,561万円
48.6万円/㎡
1,632
2,251
2,870
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,561万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,870万円
42.8万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ワコーレアルフェス西岡本
2,280万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 52.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 43.3万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 43.0万円 | 4階 | 53.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 2,350万円 | 44.6万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/09 | 2,680万円 | 36.9万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 2,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,380万円 | 45.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 45.3万円 | 1階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 47.1万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 2,880万円 | 39.6万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 49.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/05 | 3,180万円 | 43.8万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 3,280万円 | 45.1万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/06 | 2,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/06 | 2,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 3,180万円 | 43.8万円 | 1階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 3,200万円 | 53.5万円 | 3階 | 59.82㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,280万円 | 43.3万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/25 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | カサベラ西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,980万円 | 40.2万円 | 49.2㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/13 | アヴァンセ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/06 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅5分 | 2,790万円 | 55.8万円 | 50.03㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/27 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ロイヤル住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/31 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
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